房屋买卖是否一定要公证   　　房屋公证对购房者来说不仅增加了一道手续，而且平添了一笔经济负担，房屋买 卖是否一定要公证呢?曾有人大代表对现时通行的“房屋买卖必须公证”的做法提出异 议，理由有二：一违背"公证自愿"的原则，是否公证是双方当事人的权利而不是义务 ；二是违背<中华人民共和国合同法>第四十四条："依法成立的合同，自成立时生效， 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。"根据这一法规 ，购房双方所签合同一旦成立，无需公证也生效。只是同必须办理产权转 让登记手续 ，否则打起官司来，仅同说话是不够的，但并不等于说同必须公证。那么，现实中许 多涉及没有公证的房屋纠纷是否有法呆循呢? 　　一、根据特区内和特区外适用法律的原则，特区内优先适用特区法规，即房屋买 卖双方应当履行补办公证手续的法定义务，而特区外优先适用全国法律和法规，即房 屋买卖双方不履行补办公证手续对合同生效不产生影响，也不要求双方事实上补办公 证手续，否则就是侵权行为。简而言之，房屋买卖行为在特区内"应当"，而不是"一 定"要公证，特区外可以不公证。 　　二、关于公证费用，法律没有规定由哪一方承担，就本人理解，应由双方协商解 决或各自负担一半。